|
|
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Объявление №039471
| Местоположение: |
Московская область
Рязанское шоссе
33 км. от МКАД
Бронницы (ближайший населённый пункт)
Участок расположен в 3 км. до ближайшего населённого пункта
Альтернативный подъезд к участку:
Новорязанское шоссе
|
| Площадь: |
5 соток (0,05 Га; 500 м2)
|
| Стоимость: |
1 600 000 руб. (320 000,00 руб. за сотку)
|
| Расположение: |
Село «Кривцы»
|
| Разрешённый вид использования земли: |
ИЖС
|
| Вариант застройки: |
Без подряда
|
| Коммуникации: |
Электричество: На участке
Газ: По границе участка
Вода: Индивидуальная скважина
Канализация: Индивидуальный септик
|
| Наличие водного объекта: |
Река Москва (500 метров от участка)
|
| Подробное описание: |
Продаю угловой участок ИЖС дешево, т.к. его пересекает ЛЭП 10 кВт с зоной обременения для жилых домов, учтенной в Росреестре по старым стандартам, втрое большим, чем современный СИП - кабель.
Интересно построить на этом участке нежилые строения для бизнеса: склад, кафе, магазин, сервис и пр. (зона ЛЭП не важна).
ГПЗУ на участок получен. Электричество заведено на участок, счетчик и лицевой счет получены.
Назначение участка - ИЖС, площадь 512 м2, кадастровый номер 50:23:0000000:164810 адрес: ул.Мечты пос.Кривцы 3км от Бронниц.
Также можно построить жилой дом и через суд обязать Росреестр его зарегистрировать по "дачной амнистии" - эта проблема оценена в скидку около 700 тыс рублей по сравнению с нормальными участками ИЖС (дома, дачи) на этой же улице Мечты. От 5 соток по 450 тыс руб / сотку (около 2,3 миллиона рублей). ГПЗУ есть на все участки. На них можно получить разрешение на строительство, оформить ипотеку, зарегистрировать дом в Росреестре.
Красивые озёра и река Москва - пешком 10-20 мин.
Электричество и газ по границам участков подведены.
Сделаны дороги высокого качества с ливневкой от дождей и снега.
Все это входит в цену.
Кривцы на 70% застроены (не надо жить на стройке 5-10 лет).
Все участки строго честный ИЖС, их не межевали на зоне Комплексно - Устойчивое Развитие Территории (КУРТ) без проекта планировки территории (ППТ), как сейчас многие делают - получить разрешение на строительство дома, ипотеку невозможно, да и такой участок может изьять администрация для своих нужд.
Адрес - Рязанское шоссе, Кривцы, улица Мечты – это 33 км от МКАД и 3 км от Бронниц.
Вся инфраструктура (сады, школы и пр.) рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м от поселка. Новая скоростная автострада открыта.
Нет ежемесячных платежей, шлагбаумов, управляющей компании.
Не путайте посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких взносов) и разные дачные сооб
|
| Контакты: |
Игорь
Тел.: +79039606099
9606099@mail.ru
|
| Объявление опубликовано: |
26.06.2025
|
| Количество просмотров: |
504
|
| Действия с объявлением: |
|
|
