Дачный вариант

Земельные участки, дома, коттеджи, дачи от 1 до 250 км от Москвы

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Войти Регистрация




ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Объявление №039471
Местоположение: Московская область
Рязанское шоссе
33 км. от МКАД
Бронницы (ближайший населённый пункт)
Участок расположен в 3 км. до ближайшего населённого пункта
Альтернативный подъезд к участку:
Новорязанское шоссе
Площадь: 5 соток (0,05 Га; 500 м2)
Стоимость: 1 600 000 руб.   (320 000,00 руб. за сотку)
Расположение: Село «Кривцы»
Разрешённый вид использования земли: ИЖС
Вариант застройки: Без подряда
Коммуникации:
Электричество:
На участке
Газ:
По границе участка
Вода:
Индивидуальная скважина
Канализация:
Индивидуальный септик
Наличие водного объекта: Река Москва (500 метров от участка)
Подробное описание: Продаю угловой участок ИЖС дешево, т.к. его пересекает ЛЭП 10 кВт с зоной обременения для жилых домов, учтенной в Росреестре по старым стандартам, втрое большим, чем современный СИП - кабель.

Интересно построить на этом участке нежилые строения для бизнеса: склад, кафе, магазин, сервис и пр. (зона ЛЭП не важна).

ГПЗУ на участок получен. Электричество заведено на участок, счетчик и лицевой счет получены.

Назначение участка - ИЖС, площадь 512 м2, кадастровый номер 50:23:0000000:164810 адрес: ул.Мечты пос.Кривцы 3км от Бронниц.

Также можно построить жилой дом и через суд обязать Росреестр его зарегистрировать по "дачной амнистии" - эта проблема оценена в скидку около 700 тыс рублей по сравнению с нормальными участками ИЖС (дома, дачи) на этой же улице Мечты. От 5 соток по 450 тыс руб / сотку (около 2,3 миллиона рублей). ГПЗУ есть на все участки. На них можно получить разрешение на строительство, оформить ипотеку, зарегистрировать дом в Росреестре.

Красивые озёра и река Москва - пешком 10-20 мин.

Электричество и газ по границам участков подведены.

Сделаны дороги высокого качества с ливневкой от дождей и снега.

Все это входит в цену.

Кривцы на 70% застроены (не надо жить на стройке 5-10 лет).

Все участки строго честный ИЖС, их не межевали на зоне Комплексно - Устойчивое Развитие Территории (КУРТ) без проекта планировки территории (ППТ), как сейчас многие делают - получить разрешение на строительство дома, ипотеку невозможно, да и такой участок может изьять администрация для своих нужд.

Адрес - Рязанское шоссе, Кривцы, улица Мечты – это 33 км от МКАД и 3 км от Бронниц.

Вся инфраструктура (сады, школы и пр.) рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м от поселка. Новая скоростная автострада открыта.

Нет ежемесячных платежей, шлагбаумов, управляющей компании.

Не путайте посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких взносов) и разные дачные сооб
Контакты: Игорь
Тел.: +79039606099
9606099@mail.ru
Объявление опубликовано: 26.06.2025
Количество просмотров: 504
Действия с объявлением:
Объект на карте