На условия эксплуатации дома или коттеджа влияют многие факторы (включая и юридический статус собственности). Специалисты ведущих строительных компаний всегда подскажут, что условия эксплуатации связаны и с качеством прокладки коммуникаций. Поможет выявить допущенные нарушения специальный эксперт при анализе проектной документации. Часто покупатели дома в новом поселке страдают из-за ошибок при прокладывании сетей коммуникаций на ненадлежащей глубине (грозит замерзание) или прокладке кабельных линий без запаса длины (может быть разрыв при просадке грунта). Все коммуникации должны быть проложены в соответствии с существующими нормативами для избежания их повреждений или возникновения аварийных ситуаций из-за допущенных нарушений.

Только для половины покупателей в коттеджных и дачных поселках загородной недвижимости важны условия ее эксплуатации и обслуживания. Но эксперты по строительству советуют обращать внимание на договор. Уточнять у управляющей компании перечень предоставляемых услуг и ее ответственность за качество их оказания. Важно и верное понимание того, что именно вами приобретается - дом и участок или же долевая часть в поселке. При последнем случае покупатель является совладельцем и инфраструктуры поселка. При покупке только дома с участком впоследствии могут возникать проблемы при оплате услуг или эксплуатации имущества поселка. Ведь пользователь инфраструктуры не будет ее совладельцем. Поэтому нужно заранее определить необходимый вам как владельцу загородного жилья юридический статус.


ДАЧНЫЙ ВАРИАНТ
Информационный портал о загородной недвижимости