Делать подвал в доме или коттедже или не делать, решает для себя каждый рачительный хозяин. Наличие подвала в доме дает неоспоримые выгоды, однако, прежде чем приступить к реализации этой идеи, стоит взвесить все «за» и «против», просчитав стоимость проекта и перспективу использования подвального помещения.

Те, кто планирует построить для своей семьи деревянный или каркасный дом, мечту об обустройстве подвального помещения могут отбросить сразу. В домах с облегченным фундаментом, например опорно-столбчатым фундаментом из блоков, характерным для деревянных и каркасных конструкций, строительство подвала не предусматривается технологией.

Начинать строить дом с подвалом можно только, обустроив заглубленный фундамент, который выдержит нагрузки всего сооружения. Подвальное помещение имеет сложную конструкцию, и его возведение требует точного расчета и ответственного исполнения, так как ошибки могут привести к затоплению грунтовыми водами или растрескиванию основания фундамента, а вместе с ним и разрушению несущих стен.

Перед реализацией проекта постройки дома с подвалом нужно провести исследование залегания и поведение грунтовых вод и изучить характеристики самого грунта на участке. Если грунтовые воды располагаются близко от поверхности земли (менее 1,5 метра), строить подвал не представляется возможным. Не стоит приниматься за постройку подвального помещения в доме, если он будет возводиться на площадке с каменистым грунтом.

Близость грунтовых вод на месте постройки дома с цокольным этажом потребует выполнения масштабных и недешевых работ по оборудованию дренажной системы и гидроизоляции подвала. С такой работой могут справиться только профессионалы, а это тоже приведет к существенным затратам на строительство. Как показывает практика, возведение подвала в таких жестких условиях нередко по стоимости превышает суммы, потраченные на возведение оставшейся части дома.

При благоприятных условиях залегания грунтовых вод построить коттедж с подвалом рационально и оправданно. Подвальное помещение в доме дает дополнительное пространство для оборудования там мастерской, гаража, котельной и других объектов хозяйственного назначения. Кроме того, подвал обеспечит теплом и сухостью помещение первого этажа. Однако, далеко нередко, построив дом с подвалом, хозяева нерационально используют пространство последнего, приспосабливая его для хранения старой мебели, стройматериалов и просто хлама. Стоит ли для таких целей строить дорогостоящий подвал?

По расчетам специалистов можно сказать, что если взять стоимость возведения полноценного ленточного фундамента с глубиной залегания порядка 1,6 м (от уровня земли)  и сравнить её со стоимостью строительства подвального помещения в тех же габаритных размерах дома, то получится, что ленточный фундамент займет всего около 30-40% от стоимости подвального помещения в целом.

По опросу, который мы проводили среди своих знакомых владельцев загородной недвижимости, только около четверти опрошенных сообщили нам, что построили бы подвальное помещение еще раз, если бы начинали строительство нового дома. Остальные 75% посчитали подвал лишней тратой денег и отказались бы от него, если бы это было возможно.

Поэтому, приступая к строительству дома или коттеджа, дайте себе ответ на вопрос: нужен ли цокольный этаж в нем или без него можно обойтись.